Por Karen Olivier*
A demanda por acomodações rápidas e acessíveis no setor de mineração da África está aumentando, especialmente para moradias temporárias para a força de trabalho, muitas vezes chamadas de “acampamentos de homens” em locais remotos. Para atender a essas necessidades de acomodação, a construção modular está surgindo como uma solução econômica.
Projetos de mineração geralmente são instalados onde quer que minerais ou recursos valiosos estejam localizados, geralmente em áreas sem a infraestrutura necessária ou acomodações próximas para dar suporte ao projeto. É aqui que entram as soluções de construção modular.
Os edifícios modulares não só podem ser enviados para um local rapidamente — por exemplo, 14 unidades podem ser transportadas em um único contêiner — como um local pode estar totalmente operacional em três a seis meses. Pelo contrário, um projeto de construção tradicional de tijolo e argamassa de escala semelhante normalmente levaria cerca de dois a três anos.
Além disso, a facilidade e a rapidez com que as unidades habitacionais modulares podem ser realocadas tornam esta uma solução ideal para locais remotos, como a mina Lumwana, na Zâmbia, e Palma, em Moçambique, onde grandes projetos estão em andamento.
Além disso, os acampamentos modulares podem ser expandidos conforme necessário e, se o cliente alugar as unidades de uma empresa de construção modular, isso elimina a necessidade de alocar despesas de capital do projeto. A empresa modular também pode remover as unidades alugadas no final do período do projeto. Isso é particularmente benéfico na mineração, onde geralmente há uma fase de construção com uma força de trabalho flutuante. O cliente pode fornecer um histograma de suas necessidades de pessoal previstas e a acomodação pode ser dimensionada de acordo.
Estruturas de qualquer tamanho
Um dos principais benefícios da construção modular é a escalabilidade. As unidades podem ser adicionadas ou removidas conforme necessário e estruturas de qualquer tamanho podem ser essencialmente construídas, como uma sala de jantar para 100, 200 ou até 1.000 pessoas.
Como os projetos de mineração geralmente estão situados em áreas remotas com pouca ou nenhuma infraestrutura rodoviária, transportar materiais de construção para esses locais pode ser particularmente desafiador. Com a construção modular, os proprietários de projetos podem facilmente contornar esses desafios.
Devido à adaptabilidade dos edifícios modulares, é possível construir qualquer coisa, desde acomodações executivas com suítes até moradias para supervisores, gerentes, trabalhadores e artesãos. Isso contribui para o conforto e a funcionalidade dos ambientes de vida para trabalhadores em áreas remotas de mineração em toda a África.
As opções modulares pré-projetadas são ideais para o mercado de acampamentos de acomodação, permitindo que as empresas de construção atendam essencialmente aos requisitos específicos do cliente. Normalmente, os quartos são confortáveis e totalmente funcionais – uma vez configurados, eles vêm totalmente equipados com encanamento, banheiros, pias e chuveiros. É essencialmente como um edifício de tijolos e argamassa, mas construído muito mais rápido.
A capacidade de montar e empilhar unidades modulares rapidamente também pode ter um impacto positivo na eficiência geral das operações de mineração; e como a acomodação pode estar pronta e funcionando rapidamente, a mina pode iniciar as operações o mais rápido possível.
Flexibilidade financeira
Embora algumas minas tenham uma longa vida útil, outros projetos têm uma enorme fase de ramp-up no início, exigindo muita acomodação. No entanto, uma vez totalmente operacionais, eles podem não exigir mais tantas unidades. Dado que os edifícios modulares podem ser alugados, as unidades podem ser removidas e os custos de aluguel reduzidos, fornecendo ao projeto o tipo de flexibilidade financeira que a construção física não pode igualar.
De uma perspectiva de sustentabilidade, a construção modular não requer que concreto seja despejado no solo. No final de um projeto, quando a reabilitação da mina é necessária, o terreno pode ser restaurado ao seu estado original e as unidades modulares podem ser simplesmente retiradas e removidas, sem deixar para trás uma fundação de concreto. Isso resulta em muito pouco impacto no solo, deixando praticamente nenhuma pegada.
No final das contas, a indústria de mineração não pode operar sem soluções de construção modular, que é um produto muito exclusivo que pode ser transportado de forma rápida e econômica. Isso torna o custo de desembarque do ativo sensato para os clientes, independentemente de eles escolherem alugar ou comprar as unidades. Espera-se que as soluções de construção modular continuem crescendo e melhorando, melhorando apenas com o tempo.
*Karen Olivier é gerente de negócios na Waco Modular
